热点:上海二手房市场低总价房源和高端房源成交较好——

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端午小长假，开发商们开盘热情不高，上海楼市只有一个住宅项目开盘，是今年第二季度以来周末开盘项目最少的一周。 但这不影响买家利用假期看房的计划。 最近，上海二手房市场出现了明显的“两头翘曲”情况，低价房源和高端房源都有很好的成交表现。 当然，市场不会感谢哪怕只有一点机会跳过价格的卖方。
经过一定期间的政策适应期，5月以来，上海楼市成交呈上升趋势。 受新房市场高端楼盘的发售带来的销售变暖的影响，市中心的高端二手房市场也显示出复苏的迹象。 根据上海二手房指数事务所的统计，由于高端二手房成交比例增加，5月上海许多中心城区二手房成交平均价格上涨。 黄浦区4月份衣领上涨情况持续，5月份二手房平均价格上涨0.62%，徐汇区上涨0.41%，卢湾区上涨0.30%。 进入这些地区的高端二手房购买者大多呼吁改善型自住。

另外，由于部分板块的低端房地产交易速度很快，中介企业发出了“卡库存紧张”的警告。 据上海中原地产介绍，5月杨浦区中原板块二手房交易量环比增加了近6成。 这个板块内的二手房基本上以丈夫的房间为中心，截至3月，价格未见明显变动。 现在，在板块内挂牌卖房的多是置换型顾客，想用小的交换做大，成交的意向相对较强。 这个板块因为交通方便，接近五角场商圈，所以经济能力有限，对交通组合有一定要求的自住型购买者也受到关注，这个地区5月份的卡量比4月份减少了约10%-15%。

来看的购房者有增加的迹象，一些二手房购房者迅速做出价格决定，购房者们感到不满，纷纷“不”应对，导致二手房市场各板块之间的冷暖气不均。 “5月份中山公园板块的成交量比4月份下降了约10%，除了一部分买家继续展望外，很多买家因为房东的价格上涨放弃了购买。 ”。 上海中原中山分店经理黄雅燕说。 很多4月份成交的好板块都知道，5月以来的成交出现了“先扬后抑”。