热点:北京金科王府和富力湾等10个楼盘半年来零成交 ——

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今年2月发布北京限购命令以来，北京住宅成交量连续三个月下跌，新开放项目的签约率逐渐下降，随之库存量上升。

根据网络房地产成交数据，北京10区86个新开放项目的合同情况中，通州区以低于30%的合同率成为滞销的“重灾区”，朝阳区、大兴区、丰台区合同情况良好，调查过半数项目的 这半年，10个项目开盘以0成交，其他10个项目至今以1位数成交。

近半年来10个零成交项目有通州珠江国际公馆和天鹅堡ⅲ悦湖、海淀绿谷雅园和上庄三嘉信苑、顺义富力湾和moma万树、朝阳东泽园和富公馆、大兴君安国际和昌平的金科王府。

另外，在10位数的成交项目中，4个位于通州区，远洋东方、北美佳苑、k2清水湾、金隅花石匠，分别签约率为8%、5%、2.1%、0.03%。 位于朝阳区的江南山水签约率为1.4%，位于大兴的果岭假日和宾仕国际，签约率分别为2%和0.3%。
在通州区调查的11个项目中，签约率超过50%的只有4个项目，去年11~12月的2个月内销售的住宅来源共计4163套，到现在为止的实际签约件数为989套，签约率为23.8%。

通州两个大盘k2清水湾和金隅花石工的签约率更惨。 根据网络房地产数据，去年12月4日开设的k2清水湾项目预售房源共计334套，截至今年5月17日合同只有7套，成交平均价格为2.8128万元，签约率仅为2.1%。 这个项目现在每平方米的售价是2.6万元，远远高于周边2万元以内的平均价格。

k2系的另一个商住项目k2百合湾也同样惨淡成交。 这个项目于4月24日开始，预售的房源为294套，至今只成交了一套。

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