热点:长春楼市“限购令”5月20日起正式实施——

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长春市住房保障房地产管理局(以下简称房地局) 26日为各房地产开发公司、房地产经纪人召开了“限购政策”培训会。 会议通报国务院、长春市政府关于进一步搞好房地产市场宏观调控业务文件精神，执行限购政策相关问题规定，落实限购政策，网上签订商品房买卖合同，操作住房转让合同程序等 与《购买限制令》的实施相比，某业界相关人员说，有改善性居住诉求的购买者“会受到伤害”。 据别的业界相关人士说，为了回避“购买限制令”，有向松原和辽源等省内二三线城市转战的开发者。 在
会议上，长春市房地局向各房地产开发公司、房地产经纪机构发布了“关于实施限购政策问题的通知”(以下简称“通知”)，“通知”从5月20日起由长春市房地产新闻系统限制购买住房 限制在长春市内购买住房的居民家庭暂定购买住房的案例数:一是对已经拥有一套住房的市户籍居民家庭、市一年以上的纳税说明或可以提供社会保险缴纳说明的非市户籍居民家庭，提供一套住房(新 二是对具有两套以上住房的本市户籍居民家庭、具有一套以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税说明和社会保险缴纳说明的非本市户籍居民家庭，停止在本市内销售。 这项政策暂时实施到年12月31日。

比尔市:开发商处于展望期的大楼供应持续低迷

中国房地产新闻集团长春分公司最近三周的数据显示，3月28日~4月3日和最近一周，商品住宅市场的零供给在4月11日~4月17日也只有两个新供给项目。 房价的推移也在小幅度范围内变动，最近三周的平均价格分别为6410元/㎡、6450元/㎡、6280元/㎡。

中国房地产新闻集团长春分企业研展咨询部首席分解师赵新宇分析显示，房地产市场供应量比上年持续低迷，成交项目主要以年库存为主。 由此可见，房地产调控政策使房地产环境不明确，使开发商成为展望期，加上国家打压房价的决心，多个开发商推进事件是谨慎的。 这种情况对购买者来说一定是可喜的，但赵新宇说，《限购令》的实施会对长春房地产市场的趋势产生什么影响，还很难预测。

声音:改善性住房的指控或“受到伤害”

“限购命令开始执行。 那样的话，无论是炒作还是投资都会受到很大的影响，结合中央的一系列限制政策，增加收入、提高准备金率等，房价一定会变动。 因为购买住房的指控受到了抑制。 ”。 关注长春版《限购令》的李先生陈述了自己的意见。

“当初因为经济能力有限，买了60平方米以下的房子，现在有了孩子，想换个大房子，改善居住环境，但这两套房的首付比例太高，房子一时出不来。 只有这样住”张先生告诉记者。

昨天，一家房地产开发集团的销售经理对记者说:“政策对有改善性诉求的居民来说是很大的伤害，许多院子的现有户型无法满足他们的诉求，因此试图改善居住条件，两套房的高额首付比率等问题，

“有数据说房价下降了，但很难说是不是政策带来的效果”市民王爷爷说。

记者在采访中表示，面对中央和地方持续的房地产调控政策，人们越来越冷静，相信高涨的房价一定会受到抑制。 而且，他们关注《限购令》实施后房地产市场整体的反应和房价的进一步方向。

预测: 6、7月长春房价或现在的“拐点”

为了实施“限购令”，很多开发者预测了长春房地产市场的方向。 一家房地产企业的销售经理说:“政策的出台一定会影响长春房地产市场。 房地产市场趋于平静，房地产“暴利”不怎么出现。 房价不会大幅上涨，也不会马上下跌。 ”。 比较最近长春房地产市场以销售库存为主的原因，该经理说虽然是宏观调控的影响，但开发商现在没有资金压力。

长春信诚房地产开发有限责任企业的郭威副社长在接受记者采访时，依然持有以往的观点，“个人认为长春房地产市场的泡沫也不多，长春现在的房价还处于中等水平，但《限购令》的颁布会影响销售， 关于长春的房价走势，他个人认为:“我个人认为今年6、7月会成为房价变动的拐点。 从现在来看，很多开发者届时很可能会开放库存，争先恐后地购买，届时房价可能会上涨。”

反应:一些开发者转战省内二三线城市

与即将到来的商品房正价的执行相比，很多行业的人说房价很可能再次上涨。 另外，记者相关人士表示，为了避免“限购令”，很多开发者开始转移到松原和辽源等省内二三线城市。 因为土地价格低，风险也小。 (记者郭聪)