热点:律师解读《房地产经纪管理办法》——

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狮子

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代理服务

方法:房地产商提供代理贷款、代理不动产登记等其他服务时，必须向委托人证明服务复印件、收款标准等情况，经委托人同意后另行签订合同。

律师解读:该条规定了经纪机构进行代理贷款、代理不动产登记等服务时的特别义务，即事前通知义务，事前通知了什么。 事先通知服务复印件、收款标准。 为了不引起纠纷，事先通知义务应该使用书面形式。 否则，一旦发生纠纷，如果通知是否履行上述事前义务，就会发生纠纷。 书面通知也是经济机构和购买者的保护。

挂上正牌

方法:房地产商不得利用不可收取未注明费用的虚假或令人误解的标价复印件和标价方法进行价格欺诈。 一个服务可以分解为多个项目和标准的情况下，必须决定标记各个项目和标准，不得混合标价，也不得捆绑标价。

律师解读:该条再次加强收款透明化，确定不得收取未注明的费用。 证券公司全部收到的费用，标准必须事先在店里公布。 否则发生纠纷，会对中介机构不利。

收佣金。

方法:房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项或者服务不符合房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。 两个以上房地产经纪机构合作开展同一房地产经纪业务的，只能在一项业务中收取佣金，不得向委托人增加收款。