热点:武汉超级“限购令”楼市“倒春寒”？(2)——

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影响3 :商业不动产或利润

前几天，听说武汉要出台新的购买限制令，张先生卖掉了自己市区的住宅，去盘龙城用150万元买了两套商店。 张东认为商业地产作为唯一不受限购影响的投资项目，将迎来最火爆的时期。

但是，也有人认为商业地产投资的门槛很高，不适合全员投资。

影响4 :违规购买者将受到处罚

每个新政策一出台总是让人喜欢。 业界相关人士预计不排除通过假离婚、假纳税、社会保险说明等手段购买的人，但风险很大。

房管部门警告说，如果房企违反规定，与购房者贯通，提供虚假说明、消息，房管部门会认真调查，将其违反行为记入房地产开发公司和经纪机构的信用文件，承担全部责任。 购买者提供了虚假的说明、消息，违反限购政策的规定，购买的住房不能进行商品房合同备案或者不动产登记的，购买者自行承担一切法律和经济责任。

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进而进一步进一步进一步进一步进一步进一步进一步进一步向武汉武汉武汉武汉武汉武汉武汉、武汉武汉武汉、武汉武汉武汉各自的武汉，武汉协议后，在社会上发表了。 变得由武汉的、一般的支配。 。

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新购买限制令和以往的购买限制令相比，有什么不同？

有住房复盖数的不同。 原来的限购政策允许居民购买任何盖数的新住宅，调整后的政策是“限制有套房的当地家庭，可以提供一年纳税或社会保险说明的非市家庭，购买一套住宅。 对于已经有2栋以上住房的市家庭、无法提供上述说明的外地家庭，不能再买房子”，也就是业界俗称的“n+1”变成了“1+1”、“2+0”，甚至是“0+2”。

二、覆盖范围增大:原限购政策是区域范围为中心城区(江岸、江汉、碱口、汉阳、武昌、青山、洪山及武汉东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区)，远城区不在限购范围内。 调整后限购政策区域的范围是全市所有行政区，6个远城区也必须纳入限购范围。

三是限购住房类型的增加。 原来的限购政策只涉及新建商品住宅，调整后的限购范围增加了二手房。

四、提高对外国人的说明要求:在原来的限制购买政策中，非市户籍居民家庭购买应提供的纳税说明和社会保险缴纳说明没有时间限制要求，调整后的限制购买政策要求非市户籍居民家庭提供本市一年的纳税说明或社会保险缴纳说明 (记者黄振琳通讯员馀贤闻广)