热点:山东响应“新国八条” “鲁八条”显管控严厉——

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济南2月22日电(记者胡洪林)继《京版八条》之后，2月中旬获得了地方通过和《穗版新政》细则的曝光，人口大省山东省也于21日公布了《鲁八条》，以应对国务院今年1月26日公布的楼市《新国八条》。

在该《山东省人民政府办公厅关于彻底国家办发〔〕1号文件进一步改善和加强房地产市场控制的通知》(以下称为“通知”)中，抑制投资性、投机性购买调整楼市要点，省会济南和副省级城市青岛及房价过高，上涨

根据《通知》，对以上提到的地方，对已经有一套住宅的当地户籍居民家庭、可以提供当地一定年限纳税说明或社会保险缴纳说明的非当地户籍居民家庭，购买一套住宅(包括新建商品住宅和二手房) 对于已经有两套以上住房的当地户籍居民家庭、有一套以上住房的非当地户籍居民家庭、不能提供一定年限的当地纳税说明或者社会保险缴纳说明的非当地户籍居民家庭，必须停止在本行政区域内销售。

《通知》要求加强差异化住房信用政策。 贷款购买第二套住房的家庭，首付比例在60%以上，贷款利率是基准利率的1.1倍以上。 而且人民银行在鲁各分公司可以根据当地人民政府明确的新建房价管理目标和政策要求，根据国家和山东省的统一信用政策，提高第二套房贷的首付比例和利率。
个人购买住房不到5年转售时，统一以其销售收入全额征税，要求税务部门要点对明显超过周边房价水平的房地产开发项目进行土地增值税清算和检查。 应用房地产价格判断技术，加强存款交易税收征收管理工作的试验和宣传力度，坚决堵住《阴阳合同》产生的税收漏洞。