热点:上海出台“沪九条”强化房地产调控——

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中新社上海2月1日电(记者李佳佳)上海市政府2月1日发表了执行《新国八条》的房地产市场调控实施意见，采取税收、信用、行政、土地、住房保障等政策措施，在多种管理下，比较有效地控制投资投机性住房
新发布的《市关于贯彻国务院办公厅进一步加强房地产市场管制工作的通知实施意见》(以下简称“意见”)的九项措施。 其中，根据上海经济的快速发展目标、人均可支配收入的增加速度和居民住房支付能力等，综合研究明确了新建住宅年度的价格管理目标，确定在今年3月底之前向社会公布。

《限购令》、《房产税》等受到外界普遍关注的热点有:“合理引进限购政策，严格执行限购政策”、“严格执行相关税收政策，积极切实推进房产税试点”、“歧视”

去年下半年开始实施的“限购令”今年也是控制节日的重拳。 《意见》对上海已经有一套住房的市户籍居民家庭，从购买之日起两年内在上海累计提供一年以上个人所得税缴纳说明或社会保险(城市社会保险)缴纳说明的非市户籍居民家庭，提供一套住房(新商品住宅和 在上海已经有两套以上住房的本市户籍居民家庭、有一套以上住房的非本市户籍居民家庭、两年内在上海累计不能提供一年以上个人所得税缴纳说明或社会保险(城市社会保险)缴纳说明的非本市户籍居民家庭，在上海销售

在税收方面，《意见》强调对购买不到5年的住房倒卖交易全额征收营业税。 然后，根据销售价格明确土地增值税的预征率。

在信用方面，《意见》规定，对居民家庭贷款购买第二套住房时，首付的比例必须在6成以上，贷款利率必须在基准利率的1.1倍以下。 为了改善居住条件而购买第二套住宅的情况下，住房公积金的个人贷款首付比例在6成以上，贷款利率在基准利率的1.1倍以上。