热点:个体住房转让营业税政策调整 不足5年全额征收——

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为了促进房地产市场健康的迅速发展，经国务院批准，财政部、国家税务总局于27日发出通知，正式调整个人住房营业税转让政策。

根据通知，个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税。 个人购买超过5年(含5年)的非普通住宅对外销售，根据其销售收入减去购买住宅价款的差额征收营业税的个人对外销售5年以上(含5年)购买的普通住宅时，免除营业税。

根据通知，开具普通住宅和非普通住宅的标准、办理免税的具体程序、购买住宅的时间、发票，以差额退税证明书、非购买形式取得住宅行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

■市场反应
北京中原地产的某分店表示，昨天，一点顾客得知消息后，陆续在电话和现场咨询，分店电话和店的咨询量比平时上升了50%，大家除了关注政策的具体复印件外，有些顾客 不受政策影响的顾客继续表现出样子，静候市场动向。

据我爱我家的呼叫中心反馈数据显示，26日发布新国八条后，当晚和次日，呼叫中心收到的电话咨询量大幅上升，20%以上的电话增加听说了新政策的影响，但从交易数量来看，北京市的

■银行反应

房贷新政细则制定得很牢固

昨天，记者从各大银行获悉，银行方面也在等待银行领域监督管理部门颁发的实施细则。 从房贷新政发布到实施需要一周左右，但由于适合春节，市场上预计房贷新政的具体落地政策有可能在春节后全面展开。

中国银行总行表示，国务院发出通知后，需要银领域监督管理部门根据通知颁发具体的细则或管理方法。 北京分行有关人士表示，严格执行国家政策，加紧制定实施细则。

工行总行和农行总行昨天宣布严格执行监督管理部门的规定，目前没有制定相应的实施细则，努力尽快公布。 但是，住宅中介昨天通知记者，农行将从2月1日开始执行中介二套房的6成首付，但没有发送具体文件。