热点:万套公租房成今年大连市保障房建设要点——

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年初，随着市国土资源和房屋局局长金建利在大连市第十四届人民代表大会第四次会议上表示，政府将公共租赁住房代替经济适用房处理一般人民的住房问题。 公共租赁住宅的社会关注正在迅速提高。 今年，我市新的公共租赁住宅超过1万套，届时公共租赁住宅将翻开我市保障性住宅建设的新篇章。
关注对象:让“三明治层”实现居住梦想

在许多政策性保障住宅的种类中，公共租赁住宅是在我市还是新兴品种？ 公共租赁房也被称为公租房，是处理新就业员工等“夹层”群体住房困难的产品。 属于政府或公共机构的所有，有以低于市场价格或承租人负担的价格租赁给新就业员工，包括新的大学毕业生，从外国转移到城市工作的群体。 另外，公租房不允许转租，其财产权不是个人所有物，可以比较有效地防止经济适用于住宅转租的情况。

公租房具有租赁水平低、租赁关系稳定、设施完整、环境安全等特点，符合“三明治层”的实际需要。 年我市已经完成了1500套公共租赁住宅的建设任务。 另外，公租房的很多人担心公租房的位置在偏远的地方，被边缘化了。 我们知道，吸引北京市科技人才的第一个公共租赁住宅项目已经建立在大连生态科技创新城，将来这里迅速发展成高端服务产业的聚集地，具有便利的交通条件和优越的自然环境。

值得注意的问题:承租人资格和租金成为中心问题

与其他保障性住宅相比，公租房的服务群体更广泛，既有低收入者，也有城市中收入者。 因此，申请公租房承租人资格成为中心问题。

我市“三明治层”的群体人数多，强调经济适用住房的住房面积、家庭收入不同，公共租赁住房的保障对象包括全市没有住房的困难家庭、人才及农民工等不同群体，不考虑收入状况，满足条件 目前高新区正在尝试建设公共租房以满足软件大学毕业生的住房诉求。 关于公共租赁住房保障方法的相关细则今年将陆续公布。

申请条件放宽并不意味着进入公租房的标准相同，根据承租人的申请标准，政府的补助金标准也不同，相应的租赁标准也有差异。 市国土资源和房屋局局长金建利说:“例如，满足廉租房条件的，要考虑租金。 他们是生活困难住房困难的双重睡眠，租金可能是市场价的20%，其他买家的租金可能是市场价的50%，60%。 目前正在研究具体政策，并有详细的规定。 ”。

关注方法:建筑方法多样性，单一建筑面积60平方米以下

关于公租房的建设，大连市的公共租赁住宅按照政府的吸引、市场运营的方法进行。 具体方法多样:一是政府投资建设的一部分二是鼓励公司利用自己空闲的土地，经国土资源局批准建设公共租赁住房，处理本系统住房困难家庭的住房诉讼。 三是社会运营的方法，在开发的区划中配置一定的公共租赁住宅，根据满足条件的住户家庭进行分配。

另外，大连90平方米的经适房被抢空了，但在60平方米以下有无人问津的奇怪现象。 比较这个现象，这次公租房建设应该采取将建筑面积控制在60平方米以下的政策，保证公租房“进步”，一个家庭的经济条件改善后，退出公租房提高保障效率。

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