热点:广珠城轨开通 广东中山楼价一夜翻倍(图)——

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但是在这里也是

白说了，白说了。 以前

根据现场销售，迄今为止这张光盘的平均价格为3000元/平方米左右，但现在接近6000元/平方米。 这种“反价格”的例子在中山不少。 记者注意到，在现在销售的楼盘中，“轻轨概念”已经成为推送商品的主线，“来看大楼的客人，40%来自广州”。 在广州工作，意向在中山买房的陈先生告诉记者:“现在从广州到中山不到40分钟，将来的楼价肯定不比广州差。”

和中山一样，辐射到轻轨的江门、珠海等楼价也迅速上涨。 去年的楼价依然是8000，9000元/平方米水平的珠海新香洲地区，现在市场价格直接追赶广州，平均价格已经突破万元大关，楼价普遍在11000元/平方米以上。

专家:投资的特征还没有出现

对于轻轨的开通，研究城市规划的暨南大学教授胡刚认为，这是城市间生活交流的一大突破，一定会在广州和珠江三角洲周边的二三线城市形成共鸣。 “轨道交通和高速公路交通有很大的区别。 容量大，城市间人们的居住交流会更密切。 ”。

但是，对于中山、珠海等城市的楼价涨幅，胡刚表示分解，价格上涨可能是个别出现接近轻轨口的楼盘的现象。 “(轻轨)会使二三线城市的楼价上涨，但不会爆炸性出现。 应该会慢慢上升。 ”。 而且，业界从“二三线城市即将赶上广州、深圳的楼价水平”的观点来看，胡刚教授认为是不可能的。 “交通便利后，价格上涨肯定会传递到二三线城市，但由于快速发展的程度和密集度，这些城市和广州中心地区之间的价格梯度差异不会消失，楼价不能与广州持平。 ”。

合富辉煌首席分解师黎文江也认为，轻轨刚刚开通，二三线城市的价格“爆炸”是“超过了未来增长预期”。 这些地区的价格太快了，消化需要几年。 在中山、江门等三线城市，产业也不能支撑过高的房价，空运率过高也很难形成良好的投资环境。 “现在城市轨道才刚刚开始，早点关注和投资二三线城市，在投资转化率方面没有多少值。 ”。