热点:富力地产上海楼盘又陷质量纠纷 或面临重罚——

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田田萌

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业主汪对《经济参考报》记者说，自己买的是富力桃园a区的双拼别墅，上下三楼，面积200多平方米，地下室还有100多平方米，交通方便，合计金额290多万元，很有魅力。 本以为购买了安居乐业的“世外桃源”，但收房后发现了质量问题。

匆匆入住的汪先生发现，台风季节在上风的3楼楼主躺在墙上漏水很严重。 4次委托修理，填写3张修理单后，迎接的是延迟的修理队，从内壁地面到墙壁2米的所有跳蚤都打开后，修理队告诉业主不能修理。 “他们不从外墙给我们修理。 从内壁修理是不好的"

开朗的业主还发现建筑材料也令人担心。 开发者一般采用蓝灰色的残土砖，这种建材可以用于民用基础建筑，但由于材质有限，如果工程质量不达到标准，就容易漏水。 “一共有150栋别墅。 一家除了没修理过以外都有质量问题。 ”。 一位业主对记者说。

今年3月，业主们综合整理了富力桃园项目中存在的第一质量问题，通过信访渠道进行了投诉。 这些质量问题涉及透水、门窗五金、给排水、外墙、室内壁及地面、绿化等6个项目27个项目。

以整个房屋多处浸水为例，具体问题主要表现在8个方面:地下室底板和混凝土墙二次浇筑时未压碎，导致地下室底板和墙面接缝浸水。 地下室底板的洞没有防水，地下室厕所和污水池浸水了。 地下室底板没有防水，或者底板厚度没有达到标准，所以地下室底板整体浸水了。 1楼以上的窗框和外壁的裂缝没有被防水灰浆填满，窗框周边浸水了。 二层小屋顶的伸缩缝防水没有做好，客厅的墙壁整体浸水了。 由于外壁grc线安装后和瓷砖之间没有间隙，以及外壁空心块砂浆没有被填埋，内壁的多个地方以块状浸水。 桃子

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据介绍，大部分业主是2009年4月前后与开发者签订的《上海市商社预售合同》，交房日约为2009年12月31日。 合同签订后，业主按合同支付了购买费用，但合同到达提交日期后，开发者要求业主先办理提交手续后再看房间。 有些业主一再要求我先看房间.。 结果发现看房时有严重的质量问题。 开发者回答说要修理，修理结束后可以离开房间。 之后，开发商稍加修理解决了，但无法处理问题，存在房屋浸水等严重的质量问题，无法入住。

面对远远的拖延，50户业主组成了集体诉讼小组向法庭控告浦卫开发。 代理律师北京市中银律师事务所的上海分处律师万国华告诉记者，开发商于去年3月向青浦建交委员会提出了《富力桃园a区闭塞工程专项案》的整改方案。 但是，“开发者回答说没有按照这个修正案的要求进行工程，只是马马虎虎地应对，到7月30日修理，但现在这个时间过得很快，问题依然没有得到根本处理。 ”。 万国华说，富力桃园现在的诉讼分为两种，一种已经收到房屋，诉讼要求修理和赔偿相关损失。 是东西

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