热点:陈湛匀：房地产投资应从住宅市场转到商业地产——

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杭州8月23日电(记者柴燕菲)经济学家陈湛均今天接受本网络记者采访时说，住宅市场泡沫还没有干，人们应该从原来的住宅市场投资商业房地产。

住宅市场软着陆可以榨出25%的泡沫

“预计住宅市场将在1~2年内软着陆，届时将挤压25%的泡沫。 ”。 陈湛教授认为现在的楼市确实存在泡沫，但今年的限制政策是历史上最严格的，限制力和限制范围等决定房价相应下降。 他估计，9月以后，长三角房价将比控制前下降约15%左右，2年内25%的泡沫将被挤压。

7月12日，国家统计局公布了年上半年全国房地产市场运行情况，上半年全国房地产开发投资依然过热，全国开发投资额达到19747亿元，即使在宏观调控政策影响最大的6月，全国开发投资额也比5月份高1845 但是，6月全国70个大中城市的房价比上个月下跌0.1%，比5月下跌0.3%。 这也是全国房价时隔15个月的下跌。
记者从渣打银行前几天发表的研究报告中监视了中国上海、北京、深圳、杭州等14个城市的一级住宅市场交易，结果显示，自4月中旬中国政府发表新政以来，这14个城市的住宅成交量约为4周的移动平均值。 中小城市的海口交易量减少了95%，杭州、大连减少了90%。

渣打银行预计到年底中国一线城市的房价将下跌20%到30%，二三线城市的房价可能会下跌10%到20%。

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只是。这次只是住宅而已。没有商业限制，留下了商业的急速发展空间。 。 多么"

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