热点:“晒黑灯”应由娱乐化表达转为国家统计——

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据《中国信息周刊》报道，国家住房和城乡建设部的一位官员在接受采访时表示，已经销售的住房空置率高表明房地产市场投资和投资过多，但将投资和投资认定为高房价的直接原因是不正确的。 在各大信息网站上，他的这句话被总结为“空运率与高房价没有直接关系”，引起了网民的广泛疑问。
住建部这个官员的原意没什么错。 但是，如果改变修辞，空运率似乎是提高房价的首要原因之一，是正确的。 以前流行的看法认为，中国房价高涨是被压抑的刚性诉求不断解放的结果。 高空运率表明，投资和投资行为伪装成刚性诉求，扭曲了房地产市场的正常供求关系。 旺盛的投机行为也会影响人们的期待，引起胁迫性费用的现象，早期释放真正的刚性诉求，推进房价高的企业。 所以，空运率和高房价的关系也不是一部分人想象的那样“间接”。

民间智慧往往有某种可取之处。 日光灯为什么成了网上最受欢迎的“娱乐”呢？ 因为人们根据自己的日常体验发现售罄的大楼入住率不高。 这是不需要高级统计知识就意识到的。 热衷于晒黑的人可能是有刚性诉求的人，但房价门槛不太高。 日光灯的活跃从另一个方面印证了中央政府严格管制房地产市场的正确性。

空运率深刻显示了房地产市场的面貌，这应该没有疑问。 空运率的本质反映了作为重要民生商品的房屋是否以普通价格被公共使用。 如果空运率真的很高，那就意味着为了实现“居住者有其家”的目标，政府还必须做出艰苦的努力。 不仅不能放松市场管制，还需要加大收入分配调整的力度，不要让房地产市场成为贫富分化的加速器。

但是，从现在的情况来看，空运率的统计只采用娱乐化的方法。 这多少有点奇怪。 一家媒体透露，国家电网利用智能互联网，全国660个城市6540万套住宅电表读数连续6个月为零，这一说法成为了国家电网的反驳和相关专家的证据。 媒体以某城市住宅水表的读数为零的数量统计了空置率，但似乎也不严密。 关于老百姓这么累地晒灯，表面上也开玩笑，实际上只能看作是认真的舆论表现。

空运率在统计学意义上的缺失是必须认真处理的问题。 人们从近年来房地产市场的复杂混乱中不难发现新闻的不透明度是平民困惑、市场预期严重不稳定的核心。 土地供应量、住宅建设和销售量，这些重要数据最近为公众所知。 评价房价是否合理的房价和评价市场是否健康的空运率总是愚蠢的。