“[十年，这里]蝶变重生中的黄贝岭”

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编辑: 18届三中全会召开那年，中国之声发起了大型采访记录活动“十年，这里”，10名记者每年对10个中国基层地点和个人进行持续跟踪和样本提醒，记录时代、社会、国家进步，微观个人增长的获得感

据新闻网深圳1月7日(记者管昕)报道，中国之声《信息纵横》称，过去的一年，对深圳市罗湖区黄贝岭的村民来说，两件大事值得庆祝。 一个是从年开始的旧村改造，终于迎来了搬家新居，村民们搬到了现代化的高级住宅区。 另一个是村子酝酿已久的养老院已经开始试运转了。

黄贝岭村的鸟居很气派，穿过这里，就可以看到旧村与新景共存的黄贝岭。 (中广记者管昕摄)

罗湖区深南通大道的东头北侧，通过全新的黄贝岭村牌坊往北不到100米，是黄贝岭村自己开发的三大商住综合体，上面的商品房用于对外销售，下面的商铺作为村子的集体房产留给对外租赁。

靖豪苑毗邻的是黄贝岭村股份有限公司和国企深业集团合作开发的深业东岭小区，小区内4个高层用于村民回迁，其余均为深业集团对外销售的商品房。 随着各种商业的入住，这里变得繁华起来。

这几天，村里80多岁的年轻人张明达忙于装修。 很快，张明达一家五口，住在这一百多平方米的新房子里。 黄贝岭村有很多和他一样拥有香港户口的村民，我想选择在深圳的生活。 附近的楼房平均价格超过7万个地区，可以享受黄贝岭村民的待遇，不用出钱就能回家，张明达觉得自己很幸运。 他说:“以我个人的收入和能力，和我妻子一起，在深圳基本上也提供不了套房。 所以，这是幸运的，应该归于生活水平的提高，也是深圳快速发展速度的变化。 在深圳的生活，特别是当地人生活质量和水平的提高。 ”。

黄贝岭旧村改建的城市综合体，商业的上传使这里繁荣起来。 (中广记者管昕摄)

65岁的村民张梅珍曾经在黄贝岭住瓦房，住“握手楼”，现在搬到了开放式、现代的新居，让她感慨万分。 住在瓦房，“握手楼”，“握手楼”还在变迁，原来是二楼半，解体重建，现在住在电梯房，属于商品房，那种感觉不一样。 原来黄贝岭的古村落很脏，现在道路也畅通了，环境也优美了。 治安，安全比以前好很多，以前我们住在老房子里，出门很麻烦，很害怕，很担心！ ”

更令黄贝岭本村村民吃惊的是，年黄贝岭养护中心开业的试运行，由黄贝岭股份有限公司出资建设，由罗湖医院集团运营管理。 除了用于本村村民养老外，还计划对外开放空余地营业，作为村集体股份企业快速发展第三产业，探索村集体经济的起点。

黄贝岭村股份有限公司负责养老院业务的员工赖舒雅，在村里不花钱建设养老院，投入约3千万元，到日本接受培训。 “(黄贝岭说)村民来这里打五折，自理的老人对外打近七千元，打五折和外面比不贵。 如果有什么问题，医生可以马上给他做出判断和评价，比较系统。 ”。

目前，黄贝岭养护中心有4种服务模式，分别为居家养老、白天照料、短期养护和长时间照料。 罗湖民政局副局长沈彦表示，必须将黄贝岭养护中心建成样板工程。 “我们感到自豪。 现在，从国外来的，来这里参观，罗湖的养老院里，这个最好。 那个硬件在深圳也没有比那个更好的了。 ”。

黄贝岭养护中心的硬件条件被当地民政部门高度认可，据说是深圳最好的养老院之一。 (中广记者管昕摄)

黄贝岭养护中心还挂牌为罗湖医院集团黄贝岭社康中心。 罗湖集团老年医院院长邱传旭表示，“这里也在探索医疗与营养融合的模式。 是资源的优化。 因为下面是社会康，上面是养老机构，所以本来就是一组人，管理整体，专业性很高。 我认为这为有条件的比较富裕的地区提供了养老的方案。 ”。

资本与公共服务的联姻，可以通过将医养融合到家门口来实现。 黄贝岭社康中心主任黄文静说，他希望这里成为服务社区老人的基站。 她说，整个社区都来安装老人防跌倒拐杖，防止迷路的设置，总基站在这里，老人第一时间的帮助来到这里，可以到社区民警或者事务所，接收信息，为老人服务，它可以提供协助

黄贝岭的重生，让在这里租房多年的外国人，也为近五年的快速发展速度而惊叹。 四川鲁兰还租借到了黄贝岭未经拆除而改造的“握手楼”。 出了“握手楼”不到两分钟，就可以在深业东岭建成的城市综合体进行休闲购物，带着孙子在公共平台晒太阳，和老乡聊天。

吕兰对记者说:“环境很好，特别是带着孩子出去玩比较好。 以前没有玩的地方，很脏，但现在能修好了。 ”。

鲁兰和老乡们从没想过在这里买套房。 对像她这样的异乡人来说，住在黄贝岭，一年有几次关心提高房租。 “房租太贵了，价格高涨，拆迁房子，年纪大了很贵，很多人搬到了关外。 以前一间1800元的房子，现在增加到2500元、2600元。 ”。

俯瞰城中村黄贝岭，村子里有相当多的“握手楼”，但是经过综合整治，居住环境发生了巨大的变化。 (中广记者管昕摄)

吕兰在离黄贝岭不远的远东医院做护士。 她一个月最多领三千多块钱的工资，但安慰她的是她寄存在深圳的社会保险已经15年了。 她计算了一下。 如果选择明年退休，每月可以领取1千元以上的养老金。

鲁兰的达州老乡冯仁飞也向黄贝岭租借，在深圳做水电工，用这项技术，通常每天能获得350元的收入。 因为住的价格不断上涨，他也有点受不了。 他说:“黄贝岭有很多二手房东，他们一涨就是两三百元，一年涨两三次。”

事实上，深圳市委市政府已经开始加强对城中村租赁市场的监管。 深圳的城中村改造政策去年也出现了重大调整，以综合整治为主，努力控制城中村改造的节奏。 根据年11月发布的《深圳市城中村(旧村)总体规划(-2025 )》(征求意见稿)，保存城市快速发展的弹性，在特定时间内保存一定比例的城中村，保障低价空之间，城中村的可持续全面

这里是黄贝岭旧村和新景的分界线，左侧是尚未拆迁的上村，右侧是改后的深业东岭小区。 (中广记者管昕摄)

但是，刚刚尝到旧村改造甜头的黄贝岭村，期待着更大的红利。 黄贝岭靖轩实业股份有限公司新任董事长张伟明表示，他们将成立员工小组，征求所有房屋村民意愿，是否同意启动新旧村改造项目，八成同意后将报街道办和区政府批准。

张伟明说:“看政府的政策、村民的舆论，得到大部分同意，我们读报，报告社区政府是如何来平衡和规划的，深圳有(新)政策，(城中村未改造地块)有75%是综合整治，25%。 ”。

黄贝岭的转世是深圳城中村改造的缩影。 无论是城市更新还是综合整治，如何让住在这里的人，包括异乡人，过上更舒适更有尊严的生活？ 我很期待！