东地产中线股票池收益率109%

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东方房地产金融周刊

在宏观经济持续下滑的背景下，央行适度宽松的货币政策重新点燃了股市的热情，2014年底，房地产类股出现大幅上涨。

《东方房地产金融周刊》(东方房地产微信:东东禅)继续引领中档股票市场，在股票池中表现较好的股票。陆家嘴(600663，股票吧)和安居堡(300155，股票吧)被选入股票池。从那以后，绝对收益率超过了200%，力源精炼油(002501，股吧)和华夏幸福(600340，股吧)的收益率超过了100%，而万科A、世界联合地产、中国仓储(600787，股吧)、荣盛发展(002146，股吧)和深圳叶榛的收益率在84%到45%之间，股票池的整体收益率达到了109%。市场的出色表现证实了本专栏中强调的两条主要投资路线:估值利润率处于低位的蓝筹股，以及跨越新旧周期的新兴过渡股票。

在政策方面，宏观经济增速继续下滑，年底相关部委对基础设施项目的大力支持显示出政府对经济停滞的担忧。房地产作为产业链最长、对宏观经济影响最大的行业，被决策层设定为“鼓励住房消费”。同时，考虑到央行降息和逐步宽松的货币政策，资本利率下降趋势将成为一个高概率事件，这将有利于资本密集型房地产业的长期发展。因此，尽管行业规模一直处于历史高位，但由于政策调控而长期受到抑制的房地产股终于在年底迎来了爆发，估值修复迅速启动。

就目前市场而言，地产股的估值修复仍处于早期阶段，市场有望得到深入解读。具有高安全边际的大型蓝筹股和投资主题的产业链中高成长企业仍可布局。在具体操作策略上，我们建议投资者根据《东方房地产金融周刊》中线股票池的布局，牢牢把握高质量的龙头企业，以获得更好的投资回报。