重庆不动产权证书“第一本”问世

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3月2日，市民们在长寿区行政服务中心排队领取房产证。

新华社

3月2日上午9点，长寿区长寿湖镇大石村村民武文来到镇公共服务中心，接过了他的新宅基地“户口”，编号为no.d50000000001，这也是中国第一批、重庆市第一批不动产产权证。

武文取得的不动产产权证是其与家人共有81平方米宅基地使用权和143.89平方米房屋所有权的证明。该证书表明权利持有人、共同所有权、地点、权利类型、性质、目的和面积等。

1、长寿被授予“第一本书”

“作为国土资源部确定的房地产统一登记窗口的联系点，长寿区率先完成了房地产登记功能整合和信息管理基础平台建设，成为我市第一个具备房地产登记发证条件的区域。”市国土房管局维权处处长苟玉强介绍说。

据了解，去年12月以来，长寿区启动了房地产统一登记试点建设，取消了区国土资源局和区房管局，成立了区国土房管局，委托土地和房屋权属登记职能，并将土地承包权、林权等房地产登记职能移交给区农委和区林业局。在此基础上，长寿区房地产登记局在该区成立，是全区房地产统一登记的办公室。

“在整合登记功能的同时，我们也加快了房地产登记信息系统的建设。”长寿区国土房管局局长詹勇介绍，首先清理并建立了房地产土地和房屋数据库，然后初步建立了国土资源“一张图”系统——区级房地产登记数据与市国土资源的征用、供应、使用、补充和检查数据有效衔接，实现了数据的及时更新和系统联动。

“到目前为止，我区已经基本完成了功能整合和信息系统建设，并具备了房地产登记发证的条件。申请人完成信息准备后，通过申请、登记机构受理、初步审查、复核、验证和登记，申请人可以领取附有受理通知书的新证书。”詹勇介绍道。

2.在“家门口”申请许可证

“我在2月27日申请了许可证，仅用了3天就拿到了证书。”武文说，过去去区里办理相关证件不方便，所以他通常会把资料交给村里的相关人员来办理。

据报道，为了方便群众，在试点建设中，长寿区将农村土地房屋和林权登记工作下放给了市区外的基层土地和房屋管理处。“我们在原有城市土地和房屋登记管理系统的基础上，建立了城乡统一的房地产登记系统，实现了区土地和房屋管理局与基层土地和房屋管理处的联网运行。农村土地和房屋档案按镇(街)向区土地和房屋管理处移交，农村土地、房屋、林权和土地承包权已在中心镇(街)公共服务中心申请受理和发证。这种机制允许村民在“家门口”处理。詹勇介绍道。

3.申请许可证的“一个窗口”

除了武文，李晓全和长寿湖镇的其他五名居民昨天也收到了不动产产权证。记者注意到，第一批权证的权利类型是“宅基地使用权/房屋所有权”。对此，詹勇解释说，长寿已经登记了林权和土地承包权的初始、变更和置换，“权利人一旦提出申请，可以立即办理”。

“过去，在多个部门之间来回申请房产证(房屋所有权证)、土地使用证和林权证很不方便。同时，登记部门较多，容易造成重复和遗漏，造成纠纷。”勾玉强介绍说，所有的手续都在一个窗口办理，农民的财产权也有了明确的界定，这更有利于保护他们的财产安全。

“实行房地产统一登记可以提高房地产登记信息的完整性、准确性和可靠性，在此基础上进行房地产交易更加安全。更重要的是，农村房屋不动产物权证书的颁发，不仅明确了农民的财产权，而且为农村房屋未来抵押和农民融资奠定了基础。”长寿湖镇镇长刘明告诉记者。

据了解，长寿区率先发证后，我市其他区县将加快房地产数据库整合、功能整合、业务人员培训等前期工作，力争在今年6月前完成房地产统一登记的职责整合和制度建设。