长春公积金房贷年利率下调

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b07版央行降息后，什么时候开始按照新的利率执行即将发放的公积金贷款？3月2日，长春市住房公积金管理中心发布通知称，从3月1日起，五年以上个人住房公积金贷款利率将从4.25%下调至4.00%；五年(含五年)以下个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。新文化(300336，谷坝)记者采访了吉林省住房公积金管理中心，了解到调整后的贷款利率与长春住房公积金相同。

过去，大部分关注住房公积金的用户都是买房者。其实，住房公积金也可以用来付房租，你知道吗？“只要不在长春注册的职工符合条件，就可以申请住房公积金缴纳房租。”长春市住房公积金管理中心的工作人员说，但这项政策很少为人所知，来办理这项业务的用户也不多。

个人住房公积金贷款利率下调

根据长春市住房公积金管理中心的通知要求，2015年3月1日后(含2015年3月1日，以贷款到期日为准)发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。

对于3月1日前发放的个人住房公积金贷款，如果贷款期限不足1年(含1年)，将执行原合同利率，不做调整；如果贷款期限超过一年，将于2016年1月1日按调整后的新利率执行。

吉林省住房公积金管理中心表示，通知要求与长春市住房公积金管理中心相同。自3月1日起，省市住房公积金贷款利率进行了调整，五年期个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%；五年(含五年)以下个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

与银行按揭相比，45.5万元的贷款15年可节省80897.4元

公积金贷款的较低利率直接对应较低的每月按揭还款利息，从而减轻了总利息支出负担。这对抵押贷款买房的人有好处。

以45.5万元住房公积金贷款、15年贷款、等额本息还款法为例，降息前贷款利率为4.25%，月还款额为3422.87元；降息后，贷款利率降至4.00%，每月还款额为3365.58元。降息后，借款人每月少付57.29元，15年内利息支出减少10，312.2元。

与银行按揭贷款相比，以45.5万元贷款、15年贷款、等额本息还款法为例，降息后银行贷款利率降至5.9%，按揭贷款月还款额为3815.01元。按揭贷款月还款额比住房公积金贷款多449.43元，15年总支出少80，897.4元。