2月长春商品房成交量环比、同比均降三成多

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新文化(300336，分享吧)(记者刘洋)中国指数研究院3日公布了2月份各大城市房地产市场交易数据。尽管央行在2月份首次下调存款准备金率，并在2月底降息，但仍难以改变2月份房地产交易下降的趋势。受春节假期和供应量减少的影响，全国43个主要城市2月份累计交易面积环比下降44.51%，90%城市环比下降，同比下降15.73%。长春市商品房交易面积同比下降35.57%，同比下降36.32%。

房价点评网首席分析师鱼雨认为，2月份是春节假期，房地产开发商采取的措施几乎停滞不前，所以各地成交量大幅下降是正常的。三月将是所有房地产开发商努力的开始，可以预见，成交量将明显回升。预计2015年上半年，为了缓解资金压力，所有开发商将加快消化股票的步伐，营销手段将更加多样化。房地产将从价格竞争转向质量、质量和差异化的价值竞争。

此外，根据2月份“中国300个城市土地市场交易情报”的数据，2月份中国300个城市共推出1597箱土地，售出808箱，交易量环比下降61%，同比下降68%。土地出让金总额为819亿元，同比下降59%，同比下降61%。本月，北京(房地产)以110亿元成为唯一一个土地出让金超过100亿元的城市，其次是上海(房地产)和杭州(房地产)。长春在2月份出售了4块土地，包括3块住宅用地。由此可见，房地产开发商的征地速度明显放缓，征地更加谨慎。