泰禾黄其森：商品房配建保障房可异地建设

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昨日，全国政协委员、太和集团董事长黄启森在接受《证券日报》等媒体采访时表示，目前开发商的征地方式是在地价较高的情况下竞标各类经济适用房或自住商品房的建设，存在一定的问题。因此，“建议商品房可以异地建设或申办专项资金”。

黄启森直言，现在地价很高，北京的底价经常超过3万元/平方米。经济适用房就建在这样的地块上，经济适用房的销售价格很低，这与商品房的销售价格有很大的不同，客户也有很大的不同。“只是挤在一起，没有人感到舒服，而且很容易降低社区的质量。这是不争的事实，也是无法解决的事实，所以我们必须面对。”。

黄启森说:“建议在不同的地方建设经济适用房，只要政府能拨出土地用于专项建设。当土地价格达到上限时，也可以在拍卖过程中为建造负担得起的住房投标专项资金，这种资金由政府收取，指定用于特殊目的并公开。”

对于自住商品房的分配，黄启森今年提出了相反的建议。他说:“该是收回自住商品房的时候了，监管不应该是僵化的，而应该是动态多变的。”■本报两会报道组王立新