巴菲特邻居卖房的“精算盘”

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巴菲特的超级金融头脑似乎影响力超群，就连他的邻居也长了个“金头脑”。

就在巴菲特的房子对面，一栋漂亮的三层砖房正在出售。发行价是10股伯克希尔a股。根据伯克希尔目前每股21.5万美元的股价，这栋房子的要价是215万美元，大约是政府2014年对这栋房子估值的三倍。用这种方式卖房可以说是“姜太公钓鱼”。 当地时间周日下午，出席股东大会的粉丝络绎不绝地来到巴菲特家，向沃伦巴菲特的住所致敬。就在他的街对面，一个30岁的男人站在他的房子前，扮演一个卖房子的人。在他旁边有两个蓝色和红色的标志，上面写着同样的内容:待售房屋，价格:10股伯克希尔a股，“以巴菲特的名义，我们相信”，并提供了一个网站。 这个人热情地与来巴菲特住处的游客交谈，并免费提供冷冻饮品。《中国商报》的记者注意到，不到半个小时就有五组人来了，其中三个是中国人，一个是澳大利亚人，另一个是印度人。他还主动向记者介绍了自己。原来他的名字是本休斯顿，他是国际货币基金组织(imf)的分析师。平时我一直在美国首都华盛顿特区工作。这次我特地飞回来参加巴菲特的股东大会，希望能帮助我的父母借东风卖掉他们的房子。他还告诉记者，用股票交易房屋不会产生销售税，买卖双方都会受益。 巴菲特也经常用股票换其他资产。最近的投票是购买金霸王电池。原来，巴菲特的邻居也学到了。 记者向美国著名的房产销售平台zillow查询，发现巴菲特住所附近的房价一般在20万至80万美元之间。这名男子出价215万元，记者的第一反应是他是否在华盛顿工作，是否有任何政治要求，他想通过这种极端的哗众取宠的方式来吸引大家的注意力。所以记者问他是否有其他目的。“我是认真的。”价格可以协商。”休斯顿告诉记者，“zillow和其他房屋销售平台的估价可能不准确。”政府估计我们的房子值160万美元。”休斯顿提到的政府估价主要是指地方政府为了每年征收财产税而定期检查和评估房屋的做法。记者发现，巴菲特的房子最近的估价是66万美元，休斯顿的房子在2014年的政府估价是66.43万美元，而不是160万美元。通常，政府的估价会略低于市场价格，但不会太低。 这时，休斯顿主动告诉记者，215万美元的价格包括了房子里所有的家具和古董，并声称他的母亲是中国著名的古董收藏家。然而，他无法提供家具和古董的估价。随后，在记者的反复询问下，他坦率地说，他错误地在政府估价前加了一个“1”。 休斯顿在社交平台linkedin上的数据显示，他精通日语，略懂中文和韩语，似乎对亚洲文化有些了解。他的算盘打得不错。日本人大举收购了纽约的洛克菲勒大厦。在过去的两年里，中国人在美国买了一栋房子，花了很多钱。看来找一个大头并不难。 “有些人愿意发行7股和8股。”休斯顿说:“我的目标会实现的。” 休斯顿还开发了一个房屋销售网站，上面列出了买房的十大理由，包括无需在股东大会上找酒店，以及向巴菲特询问附近的股票信息。记者认为，私募教父赵丹阳花了211万美元，也就是说，他与巴菲特共进晚餐，询问了一些购买股票的秘诀。很高兴每天都能以差不多的价格见到巴菲特。然而，一位路过的邻居告诉记者，他们平时很少见到巴菲特，即使见到，他们也会尊重他的隐私权，不会打扰他。 就在巴菲特的后院，一栋略小的房子在5月2日，也就是伯克希尔股东大会的当天，被挂牌出售。房子面积是休斯顿的一半，而地块只有他的四分之一。但是价格只有六分之一，要价是37万美元。