毛大庆：政府应推动商业创新

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对于商业地产来说，这是最好的时代，也是最坏的时代。一方面，中国的城镇化速度正在加快，未来商业发展潜力无限；另一方面，产能过剩、互联网电子商务的兴起、泡沫化、同质化和边缘化已经困扰了整个行业。鉴于目前传统商业地产的过剩状况，专家建议政府应科学地供应土地，准确地把握土地释放的速度，以实现未来各种商业业态的供需平衡。在抑制政绩冲动、有效利用土地资源的基础上，结合“大众创业创新”，有意识地引导企业创新商业和办公市场形式，为企业家提供发展土壤。

至于商业地产的发展，中原地产首席分析师张大伟表示，从目前房地产市场的中长期趋势来看，这是一个螺旋式上升，导致反复调控，房地产的使用再次带动经济。从未来对市场的整体影响来看，显然需要房地产作为经济驱动力。

一些开发商认为，政府应该推广创新的商业形式，振兴现有的商业股票市场。例如，万科集团前高级副总裁毛大庆表示，政府应鼓励各种商业模式的创新，有效利用社会闲置的房地产，并与“大众创业与创新”紧密结合。“政府可以提供场所作为企业家的孵化器，比如提供场所，甚至提供财政补贴作为一种股权投资的形式，然后利用企业未来的增长来获取回报。”

文瑶