乌鲁木齐房价收入比呈下降态势

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乌鲁木齐，2014年6月1日(记者梁勇)根据上海亿居房地产研究所近日发布的《中国35个大中城市房价收入比排行榜》，2014年乌鲁木齐房价收入比为9.0，略高于全国平均水平，在35个城市中排名第12位。总体而言，35个大中城市的平均房价收入比是8.7。从这些年的趋势来看，乌鲁木齐的房价收入比正在下降。

所谓房价收入比，是指房价与城镇居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比，可以看出一个城市居民的住房支付能力是增加还是减少。根据我国的实际情况，一般认为房价收入比保持在6-7是一个合理的范围。

6月1日，记者检查了35个城市历年的房价收入比，发现2008年之前，乌鲁木齐房价收入比保持在合理范围内。自2008年以来，房价收入比大幅上升，从2008年的6.3上升至2011年的8.0，直至2012年的9.48。2013年，乌鲁木齐房价收入比降至9.2，2014年甚至降至9.0。

“2015年，房地产市场预计将呈现出触底反弹的格局，市场成交量显示出稳定和复苏的迹象。随着许多优惠政策的出台，市场观望情绪正被活跃的市场情绪所取代。”据该报告估计，2015年中国商品房平均交易价格将上涨5%左右，全国房价涨幅可能低于城市人均收入涨幅。

根据2014年乌鲁木齐市国民经济和社会发展统计公报，乌鲁木齐市城镇居民年人均可支配收入为23755元，增长11.5%。2015年，乌鲁木齐市城镇居民人均可支配收入增长目标为13%。