中关村e世界将关门 经营惨淡空置已1年多

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在中关村电子世界的一楼，在商家撤离后，有still/きだよ 0号柜台。最近，市场发布了一个假期公告，这将不再是一个电子商店在未来。新京报记者邓琪照片

昨天，中关村电子世界的“闭门”公告引发了强烈抗议。中关村的另一个电子市场关闭了？根据公告，自签署合同的所有者e-world统一经营已正式开始，市场已决定停止投资和租赁自己的商店。业主认为市场擅自决定“关门”是侵犯权益的“霸王条款”。从市场方面来看，市场正面临业务形式的调整，未来将通过公开招标进行统一运作。电子世界未来的初始定位是中关村科技金融中心。

市场

生意惨淡的空已经一年多了

作为中国最大的电子产品零售市场，中关村已经难以重现昔日的繁荣。进入电子世界一楼的电子商店，几乎所有人都是空人，到处都是空柜台。二楼和三楼只有几个店员。

电子世界商业萧条不是一两天。根据二楼一位商户的报告，目前，e-world一楼的空入住率已经达到100%，二楼的入住率已经超过50%。自上一年以来，商家纷纷撤离，而一楼空家的地位已经保持了一年多。"剩下的强势商人大多是建筑业主，拥有商店产权."

本月12日，在e-world运营的商户收到了一份市场公告，称“自从e-world统一商户签约正式启动后，市场决定停止对自有商铺的投资和租赁，并为商户进入市场办理相关手续。2月10日，假期将另行公布。”

许多业主声称，市场在发布“关门”公告之前没有与业主讨论，这是一种侵权行为。“在购买了几十年的产权后，子孙后代将依赖这家店吃饭。将来，如果它们被打包并转租给其他公司，租金会更低。我恐怕将来没有发言权，也不能决定租多少。”业主们担心关门后他们的权益会受到损害。

据了解，中关村电子世界的商铺产权比较分散，近60%的商铺卖给了小业主。由于电子商务和大环境的影响，国内电子商店普遍面临着性能下降和转型的问题。在此之前，中关村电子世界经历了几次变革，但都以失败告终。

运营方

调整后不要销售电子产品

昨日，易世界市场有限公司相关负责人回应称，市场确实面临调整，未来不会销售电子产品。

据负责人介绍，由于市场产权分散，管理和运营不统一，因此决定对e-world进行公开招标和统一运营。

根据电子世界的公开招标信息，中关村电子世界市场的总营业面积为6万平方米。鉴于电子市场已被政府部门认定为不符合中关村西区功能定位的不良商业形式之一，电子世界的商业部分将统一规划，整层或整层将向公众公开招标，以降低空的购买率。

上述负责人表示，目前市场上有1200多个业主，整个租赁期为10年。如果整个租赁合同都不成功，下一步如何操作取决于业主的意图。但它不太可能在未来经营电子商店。未来电子世界的初始位置是中关村科技金融中心。

据了解，为了实现上述业务转型目标，成立了一个电子世界市场统一管理协调小组，与业主进行联系。负责人表示，开业时间将根据业主的签约条件和结果决定。

■观察

中关村电子商店转型成为主流

2014年夏天，北京发布了《北京市禁止和限制新产业目录》(2014年版)。在这份“负面清单”中，电子产品维修行业和区域电子产品批发被列为禁止新建和扩建的行业之一，这也意味着北京在优化产业结构、解决城市疾病和缓解首都职能方面迈出了新的一步。

2009年，海淀区政府发布了《关于加快中关村西部商业模式调整的通知》，提出停止鼓励该地区发展电子商店、商场、购物中心、餐饮等商业模式，逐步调整传统商贸产业规模，为高端产业发展腾出空间。

数据显示，在过去两年中，中关村西区已退休面积约35万平方米，退休商户1700家，裁员1.2万人，并引进了国际技术转移中心、创新工场、清华科技园(西区)等高端业态；中关村科技城南区，原有3200家低端集体企业退休，工业面积98万平方米。

例如，中关村西区的鼎好大厦曾经是一个著名的电子大卖场。如今，随着销售电子产品的零散柜台逐渐撤出，这里已没有喧闹的叫卖声。现在，一批企业在科技研发和企业孵化方面已经成为建设中的新面孔。

据了解，当时丁浩在退休时遇到了很多困难。鼎好在2011年开始尝试转型，当时处于全租状态，也就是说，如果想转型，需要提前终止与商家的合同。鼎好的相关负责人曾表示，业主们的工作很难做，很多人都是和鼎好一起长大的。他们第一次开业时觉得自己需要他们，但现在火灾发生时他们不得不离开，一些业主也有情绪。

然后，通过降低租金、协助完成项目改造、将高价租金返还给拥有产权的业主，鼎好的改造逐步完成。

新京报记者邓琪