业内人士称澳房租坚挺 悉尼房租继续飙升

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澳大利亚《新快报》1月15日报道称，澳大利亚大城市的租户支付的租金创下或接近纪录。这对悉尼的租户来说尤其如此。

根据该报告，租赁市场的强劲需求继续超过供应。尽管最近批准的建筑数量有所增加，但2014年买家的投资活动创下纪录。目前，12月份澳大利亚大城市的租房率为2.4%。空单户住宅的入住率为2%，公寓的入住率为3%。域名集团(domain Group)高级经济学家安德鲁威尔逊(Andrew wilson)表示，这种趋势确保主要城市的租金接近历史高点，这种压力似乎不会在短时间内消失。“2015年租金上涨的压力似乎还会继续，尤其是在需求远远超过供给的强劲的悉尼市场。布里斯班和墨尔本新建的公寓让许多房客可以选择空的房间。”

目前，澳大利亚最昂贵的城市是达尔文，居民支付的租金是塔斯马尼亚豪巴特的两倍多。Wilson表示，不断上涨的高租金、空的低购买率和稳定的综合回报率将抵消近期投资性住房活动增加的担忧，尤其是在悉尼。他表示:“住房投资市场保持平衡，房价继续上涨，市场引入宏观审慎调控机制的可能性似乎正在降低。”

澳大利亚主要城市的周租金:

*达尔文——单人房660美元，公寓550美元

*悉尼-单人房520美元，公寓500美元

*珀斯-单人房450美元，公寓390美元

*堪培拉——单人房450美元，公寓390美元

*布里斯班-单人房400美元，公寓370美元

*墨尔本-单人房380美元，公寓360美元

*阿德莱德——单人房350美元，公寓290美元

*霍巴特-单人房320美元，公寓270美元