大红门市场将淘汰一半低端业态

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丰台

从今年开始，大红门地区将以每年10%的速度淘汰低端市场，业务格式的初始调整期为五年。年内，石村和东罗园也将启动城中村改造，大红门地区的12个市场将随着改造的进展而退出。昨日，丰台区副区长钟柏丽在区人大的独家采访中表示，丰台区将坚持“精细化”的经济结构调整，逐步把大红门打造成首都市民生活服务业的创新示范区。

50%的低端格式将在未来五年内被淘汰

据统计，大红门地区有45个市场和2.45万名商人。主要以单一服装批发和纺织品批发为主，70%为东北、华北和西北地区提供批发服务。“大红门地区不符合发展规划，主要是现货和地摊的批发贸易。其中，区域物流和区域批发市场是转移的重点。”钟柏丽说。

钟柏丽还透露，为了促进大红门地区非资本核心功能区的调整和缓解，丰台区计划在未来五年内每年减少10%的低端业态和市场。届时，大红门地区的市场和商户将减半，以提升北京市民生活服务的功能。2014年，围绕非资本的核心功能，大红门地区率先在全市范围内解决与河北省市的对接，部分市场已经迁出。

此外，今年石村和东罗园也将启动城中村改造，涉及12个市场，约5000名商户。钟柏丽表示，大红门地区的商场市场不符合城市的功能定位，将通过整合周边土地资源进行改造和调整。“我们已经关闭了大红门地区的四个市场。今年，我们选择了文婧服装市场和方时国际纺织城三个市场作为升级改造的试点。”

打造市民生活服务业创新新示范区

升级后，大红门地区将重点发展高端生活服务业、时尚创意产业和高端商务及配套商务服务业。钟柏丽表示，下一步，大红门地区将着力打造一个全新的“首都市民生活服务业创新示范区”。

在产业内容方面，钟柏丽表示，未来人们将重点改善家居生活环境，进行艺术装饰和家居艺术培训。新大红门将为人们提供家庭环境的功能设计、室内软设计体验、个性化定制家居销售等。

对于退休的空客房和工厂，将发展以文化和时尚元素为主题的服务业，利用现有的仓库发展文化休闲和家庭个性化产品展销会，将现有的工厂和仓库改造成具有浓厚艺术氛围的时尚创意园区，发展时尚设计中心，吸引时尚创意企业和设计师开设工作室、时尚商店、艺术展厅和主题餐厅等。“大红门品牌不会倒下，只会越来越符合首都的功能定位，满足首都市民的需求。”钟柏丽最后说道。

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商家:担心客户在整体升级后不会购买

昨天下午，北青报记者来到方时国际纺织城，升级改造试点项目之一。刚进停车场，记者就发现幕墙城的立面正在施工，一楼幕墙店的玻璃窗上贴着“市场改造升级，我们店照常营业”的广告。在布艺城一楼过道的两边，有几家装饰豪华的窗帘店。

当记者问店主是否得知“纺织城将升级”时，女店主说她不知道，“不过，窗帘城的门面现在正在装修。我们店主要经营窗帘定制和零售。”

在中国纺织城唯一一栋独栋楼的家居布店里，店员告诉记者，他们面向的是中高端群体，主要是个人裁缝。店主乔振国(音译)表示:“我们于2013年11月开始营业，并拥有自己的团队为顾客提供免费的设计服务。说实话，来程楠消费的人还是以低端客户为主，他们在纺织城这个大环境里是格格不入的，生意也很一般。”

据了解，自去年8月以来，家装行业出现了萧条。“在做批发的时候，中介机构都在争取价格。市场变得越来越透明，再加上近年来电子商务的影响，整个批发行业表现不佳。就像我们从批发向高端定制零售的转型一样，它走在了行业的前面。”

店主们承认商业模式的转变应该基于对消费者的认可。“如果我们真的想把它变成高端家居艺术品或家居软装，我估计来的顾客会更少。习惯了低端，可能不会认可这个概念。”高端零售模式无疑是对商家的考验。“我们商人最大的考虑是生存。让每个人都成为金字塔的尖顶是不现实的。就像我们的窗帘布料行业一样，即使是别墅客户，他也愿意花20万美元购买高端家具，但可能不愿意花这笔钱定制窗帘。”

摄影/记者魏昱(记者刘旭)