年初二手房成交火热

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这是报纸新闻

临近年底，虽然已经进入传统的楼市淡季，但上海的二手房交易却相对火爆。仅从德友地产的情况来看，从1月1日至20日，德友地产的二手房成交量比去年同期增长了40%以上。

在新江湾市的一家房屋中介，来看房的人都很忙。该店陈经理表示，虽然开店不到两个星期，已经有几个订单，最近出去看房的客户也有一些共同点，基本上都是刚性需求的买家，而且大部分售出的房子都是总价相对较小的小户型，总价在400-500万元左右，但档次上千万的客户很少，这些客户的需求大多是两三居室的二手房。

记者了解到，由于新江湾市是一个新兴的高端行业，在正常情况下，与去年年中至去年年底相比，市场上新需求客户的数量约为30%，而改善客户的数量约为50%，但现在年初，新需求客户的比例明显增加，占50%以上，而且他们主要是以交易小户型为主。 比如袁永敬江湾市的一家新店最近卖了123平方米，最后成交价是40%

巧合的是，在世纪公园附近的一家房屋中介公司，商店最近出售的大部分房屋都是小型房屋，而顾客的需求也是相对较低规模的房屋。例如，目前商店的顾客需求主要是300万至400万元的二手房，但在非年初的情况下，对基本的几千万套住房的需求会更多。

对此，德友房地产市场研究部分析师朱平表示，春节前，许多客户资金链紧张，很难出去看房，而只需要房子的客户只要需要，就会卖掉房子。2015年初，新房供应处于低水平。在这种情况下，一些有需求的买家会将注意力转向二手房市场。