房贷优惠“捆绑”楼盘合作 首套房贷基准利率成主流

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2014年，全国房地产市场关闭，2015年，许多买家从银行获得了降息后利率调整的信息。自元旦以来，在央行下调购房者利率后，大多数银行都实施了新的贷款利率。那么，苏州各大银行的按揭情况如何？

对贷款的认可，对住房的拒绝，共识，超过半数的银行首次设定维持基准利率

边肖对包括苏州四大银行在内的12家银行的抵押贷款进行了调查。边肖认为，中国银行(601988，分享)、农业银行(601288，分享)、建设银行(601939，分享)和中国工商银行(601398，分享)是前四种行为。目前，苏州银行的首套住房抵押贷款仍是一样的。

对于首套住房贷款的确定，各银行都实行“还贷不认房”的标准。只要首套住房的抵押贷款已经还清，再融资仍将遵循首套住房的利率。

抵押贷款折扣捆绑房地产合作30%的折扣抵押贷款折扣很难找到

虽然许多银行实行基准利率，但不乏一些银行的首套房贷利率有所提高。例如，苏州银行在11月份将第一套房的基准利率上调了5%，第二套房的基准利率至少上调了5%。

至于贷款优惠，自去年9月30日以来，央行发布了一项新的抵押贷款政策:第一套房的最低利率可以是30%。现在，三个月过去了，但是没有一家银行在苏州实施这项优惠政策。这个小系列发现，汇丰银行提供了8.8%-10%的折扣，但有条件享受折扣。汇丰银行的账户经理说:“如果所购买的房地产与银行有合作关系，那么第一套房可以享受8.8%或10%的折扣。具体折扣取决于合作房地产和房价。至于第二套房，在还清首套住房贷款的基础上，您还可以享受8.8-10%的折扣，但仅限于合作房地产。”

此外，上海浦东发展银行(60万股)也为第一套房提供了18%的折扣，这也仅限于合作房地产。

第二套房的利率普遍上升了10%，贷款的速度也有所不同

与11月份的抵押贷款市场相比，苏城第二套房的利率现在处于不同的阶段。在被调查的苏州银行中，包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中信银行(601998，股吧)、招商银行(600036，股吧)和兴业银行(601166，股吧)在内的六家银行都将二手房按揭利率上调了10%。

"目前10%的增长应该是一个相对普遍的情况."工行工作人员表示:“第二套房的利率已经上调了10%，但仅限于合作地产。”此外，交通银行第二套住房贷款(601328)也仅用于合作房地产，利率上调5-10%。

从贷款速度来看，从新闻稿来看，除工商银行、交通银行、苏州银行、兴业银行外，大部分银行一般在半个月到一个月内领先，而招商银行的贷款速度优势明显，只需5-7个工作日。返回苏州365房地产网> >