部分保障房没有城市的感觉：位置偏配套差

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“我们在2012年申请的时候，每平方米只有4100元，我们可以申请南宁户口，但当时申请人还是很少。”居民黄在南宁市青秀区的一个经济适用房项目社区说。

据了解，经济适用房之所以冷是因为一开始知道限价房信息的人相对较少，另一方面，社区位置偏远，周边设施不理想。“那时，这里还比较偏僻，交通不便，没有城市的感觉。许多人宁愿费心去申请一些靠近老城区的项目。”黄先生坦率地说。

近年来，经济适用房项目申请不均的现象越来越引起人们的关注，一些经济适用房由于选址相对偏远、周边配套设施差而显得冷清的问题成为人们热议的焦点。在广西南宁，经济适用房项目仍处于整体供不应求的局面，但一些项目在市场启动初期也处于一定程度的冷清状态。

在黄先生居住的经济适用房项目社区，《经济信息日报》记者看到，该社区已经绿化，设有地下车库和幼儿园区，配套设施相对完善，但周边交通主干道仍在建设中，大型超市等配套设施仍然缺乏。

当晚21点左右，记者在社区中看到，各栋建筑的入住率差异比较明显，部分建筑的居民采光率不高。

鉴于我国部分保障性住房项目前期的寒冷，业内人士指出，部分保障性住房项目的规划和选址都在基础配套设施不完善的地方，影响了申请意愿。由于位置太偏远，这些经济适用房给居民的生活带来了很多不便。

“一开始我也想申请住房，但是离我工作的地方太远了。申请后，我不仅不能保证工作时间，还增加了交通费用，所以我不得不放弃。”市民秦无奈的说道。

同时，公寓布局和需求之间也会存在矛盾。由于保障性住房的面积需要控制在一定的标准范围内，特别是土地集约利用，减少了征地拆迁带来的项目前期时间长的问题，项目的容积率普遍较高，影响了公寓布局设计，在一定程度上与需求不完全匹配。

此外，个人经济适用房的质量问题也造成了不良影响，这也让人担忧。2013年6月，南宁市经济适用房小区的建筑出现质量问题，导致施工过程中回填土压实不足导致地基下沉，供水管道材料和排水系统也出现问题，变成了“吊心楼”，让很多居民说出了“扰民”的话。

记者进一步了解到，经过几年的建设，南宁市的一些保障性住房项目已经比较完善，并且随着政策的调整和信息的畅通，也有成为热点的趋势。一直从事保障性住房建设的南宁市房地产开发总公司总经理陆表示，2014年南宁市保障性住房供应紧张，保障房名额只有几百个，但申请人数却有数万人。

据了解，南宁市已建成的经济适用房项目大部分已分配入住，只有少数经济适用房项目因周边配套设施未完工而未竣工。数据显示，截至2014年12月30日，南宁市共建成保障性住房147，016套，实施廉租住房货币补贴32，900元，继续建设保障性住房70，166套。目前，南宁市共有12，353户等待经济适用房，12，198户等待廉租住房实物配租，经济适用房项目整体供应紧张。