易居私有化后：整体或分拆上市？

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本报记者张晓玲深圳(房地产)报道

周信已经在纳斯达克打了三次电话，他想再次将易居中国私有化。

6月9日，易居中国董事会主席周信致信易居全体员工，称他和易居中国天使投资人沈南鹏已经向董事会提交了私有化提议。

此前，周信分别与易居中国、中国房地产信息集团和乐居控股在美国上市。2011年，他通过易居中国收购了中国房地产信息集团董事会的剩余股份，并让克里克先退出市场。

现在，随着中国股票回归a股的浪潮，它们私有化后会回归a股吗？6月12日，周信在接受记者采访时说，私有化目前只是一个提议，有必要继续与投资者谈判。之后，可以整体上市或分拆上市，也可以在a股或美股上市。就他而言，他仍然热爱纽约证券交易所。

轻松居住的新起点:

五个主要板块的布局

易居中国的前身是上海(房地产)房屋销售有限公司，2002年重组后于2004年正式更名为易居中国。

“当我接管这家公司时，我还是一家亏损的公司。”周信回忆说，当时该公司的注册资本为2000万元。当周信得到它时，他不仅花光了原始资本，而且还欠下了800万元的债务。当时，周信的想法是“生存”。

“两三年后，我希望成为上海卖房的老板，以后我希望成为中国卖房的老板。”因此，我们公司最初十年的愿景是“成为中国房地产营销行业的整合者和领导者”周信说。

在此期间，房地产市场带来了新的想法，周信发现有更多的领域需要涵盖。2003年，他开始推动建立房地产服务数据库。2008年，中国房地产信息集团成立，并于2009年推动其在纽约证券交易所上市。到2010年，周信对易居中国的定位转变为“成为中国房地产现代服务业的整合者和领导者”。

从那以后，电子商务一直在影响着房地产销售。2013年，主要电子商务平台乐居控股成立。乐居控股更倾向于关注o2o平台，涉及新居、二手房和住宅三个领域。

周伟表示，易居中国目前有五大业务板块，即房地产营销、房地产互联网和电子商务、房地产信息咨询、房地产金融和社区增值服务；金融，包括易居资本、快派投资和金芳研究所。金芳学院近年推出的互联网金融平台与乐居平台多次合作，促进房地产销售。

仍然热爱纽约证券交易所

截至2015年6月17日，易居中国在纽约证券交易所的总市值仅为9.24亿美元，乐居控股的市值为12.09亿美元。世界银行(002285)，一家与易居中国定位相似的a股上市公司，同期总市值为427.35亿元人民币。

据推测，易居中国可能会在退市后进入国内a股市场，这一点周信方面并没有完全认识到。

他说，美国投资者有一个特点，喜欢简单的故事。如今，易居有五个板块，美国股票投资者并不认可。“这么容易被私有化。私有化之后是不是要资本化，是不是要回归a股、港股，还是继续回归美股，甚至是去新三板或者创业板，那时候我会说，现在我真的不知道。”

周信坦言，国内证券市场的确对他很有吸引力。“首先是中国证券市场变得越来越开放和市场化的诱惑”。

目前，易居中国的总收入超过90%来自房地产在线服务、房地产经纪服务、房地产信息和咨询服务，而房地产金融、社区增值服务等新业务暂时没有收入。

电子屋目前正在推出一款名为“平价”的产品。根据周信的假设，好处已经被推到了第二阶段。“第一步，我们主要做三件事:要米、摇米、送米”，我们需要企业的福利；第二步是将这些好处放在移动端，这样社区就可以享受它们。

“这是一个基于移动互联网的营销平台。目前，我们每个月可以在全国获得超过10亿件物品，并将它们分成40个城市。”周信说。实现这些好处的方法是解决物业费的痛点。“我们在上海的几个房地产市场推出的是支付物业费用、发放福利和接收福利。易居中国将这一业务带回a股市场，这是很有可能的。”

"事实上，我特别喜欢美国证券市场，尤其是纽约证券交易所."周信说。(编辑罗琦琦)