恒大健康的“颜值” 许家印社区医疗能否讲个好故事？

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观点房地产网

恒大业主可能很快就会在自家门口看到“足不出户享受优质医疗保健服务”、“韩国名医让你美丽”等标语。

6月18日，第一家恒大网络社区医院在广州金碧花园揭幕。继足球、矿泉水、粮油之后，恒大的健康产业一出现就采用了地毯式轰炸，同时被贴上了“互联网+”的标签。

6月11日活动现场，中午气温高达33度，在烈日下露天出席开幕式的恒大集团董事局主席许家印毫无意外地成为了观众的焦点。开幕式后的参观中，许家印决定用一句话来调整恒大社区管理中心的扩建计划，“互联网社区服务将很快在全国社区推广”。

“这只是我们的起点。我们将在全国迅速推出各种高标准的“互联网加”健康管理中心。恒大健康董事长谭朝辉在宣布互联网社区医院计划时，宣传了恒大的医疗美容业务，称“恒大健康产业不仅要促进人的健康，还要努力提升人的价值”。

据报道，上市公司恒大健康的四大业务领域将包括互联网社区医院、新国际医院、医疗美容、抗衰老和养老产业。在恒大多元化的布局中，健康产业诞生较晚，但却是恒大旗下首家拥有上市平台的非房地产企业。

6月18日开盘前7分钟，恒大健康宣布停牌，并宣布进入“互联网+社区健康管理中心”，在社区医院开业仪式后复牌。开盘后，恒大的健康将是投资者的评价。许家印的社区医疗能讲一个好故事吗？

社区健康金块梦想

回顾网络社区健康管理中心的开业典礼，恒大宣传的特色依然突出。从恒大健康的圈地、红色背景板的布局到安保工作和媒体的召集，与之前恒大足球和矿泉水的新闻发布会一模一样。

唯一特别的大概就是徐佳音的出现。与之前直奔主题的节奏不同，徐佳音提前半个多小时来到会场，迎着烈日，带着灿烂的笑容与金碧花园的业主合影。

显然，十多年前购买了恒大集团第一个房地产系列项目的业主，已经成为恒大健康的目标客户。

许家印的出现也起到了宣传效果，面积狭小的恒大社区健康管理中心被带队的强大团队挤得水泄不通。“我们在20天内装饰了这个地方。”许家印被介绍给被摄像机包围的来宾，他也与大家一起展示和体验了测试设备，并与真人进行了宣传。

让许家印在平台上如此卖力的社区健康管理中心，是恒大健康的第一笔生意。

恒大健康管理中心定位于利用互联网技术，整合国内外医疗资源，打造一个开放的线上线下医疗服务和健康管理的协同平台。除社区健康管理中心外，恒大健康的其他三大业务领域是新国际医院、医疗美容、抗衰老和养老产业。

对于恒大健康而言，理想的目标是充分发挥社区优势，打造医疗卫生服务，打造健康管理o2o垂直领域的金牌。

谈到健康管理中心的扩建，谭朝辉表示，恒大的重要优势在于遍布全国的项目。根据恒大提供的数据，恒大健康将依托恒大集团170多个城市的400多个社区和370万业主的社区资源，提供健康增值服务。

在房地产商业项目社区资源量大的背景下，恒大的健康前景是空.然而，与矿泉水、粮油、乳品等业务相比，恒大健康作为上市公司，也必须对投资者负责。

赢得资本市场的青睐是恒大兴奋过后健康最重要的现实反馈。

“社会办医”的窗口？

从收购更名到首家社区健康管理中心开业，恒大健康只用了6个月时间。

2014年12月，恒大宣布将斥资9.5亿港元收购杨受成实业控股持有的新媒体集团74.99%的股权。3月30日，新媒体宣布更名为恒大健康产业集团有限公司..同一天，许家印在香港业绩会上明确表示，恒大的三大产业，即矿泉水、粮油、乳业，都有分拆上市的计划。

作为恒大旗下首家平台上市的非房地产企业，提高经营绩效相信将是恒大健康的一项重要任务，社区健康管理中心模式将是首个试点。

太平洋(601099，古巴)医疗分析师向视点房地产新媒体指出，社区医院模式的关键在于获得政府许可和与当地医院的合作。

为此，恒大健康在公告中还强调，已与广州南方医科大学医院管理有限公司签订合同，通过支付管理咨询费、专家咨询费和技术服务费来获得品牌和技术支持。

此外，上述分析人士还指出，恒大健康在6月份选择宣传“第一枪”社区健康管理中心时，可能是看中了“社会办医”的理念。

6月15日，国务院办公厅发布了《促进社会医疗服务发展的若干政策措施》，主要内容有四个:进一步放宽准入、拓宽投融资渠道、促进资源流动和共享、优化发展环境。

控制公立医院规模、规范公立医院改革、打破医疗资源过度集中、加速中国老龄化趋势是鼓励社会办医的重要原因。“由于国家提出了鼓励政策，许多公司今年都提出要提供私人医疗服务。”

一个可以观察到的例子是怡化地产向医疗卫生行业的转型。2014年7月，怡化地产全资收购广东中安康，之后参与深圳有德医疗科技有限公司，并减持其房地产子公司。正式改制后，怡化地产多次上升，并于2015年2月更名为怡化健康(000150，股份)。截至今年4月，其股价较重组前上涨了6倍。

尽管有社会医疗的春风，但上述分析人士继续指出，恒大在新国际医院、医疗美容、抗衰老、养老产业等领域的挑战，将会大于可以与当地医院采取合作模式的社区医院。“目前，许多人仍对民营医疗机构持怀疑态度，独立民营医院和养老行业的投资回收期将会更长。”