热点:北京新华联丽港强制交房埋隐患——

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业主和不动产的纠纷问题历来是不动产诉讼的第一副本，有房子的人或多或少会遇到与不动产的纠纷，小到普通的“口水战”，法庭上“短兵相接”，这些纠纷是小区的卫生、安全问题、噪音问题、事业费争论 前几天，位于望京的新华联丽港项目的业主也遇到了同样的不动产问题，最终业主和不动产上了法庭。
最近，新华联丽港业主姚先生收到了法院的发票，因拖欠物产费而项目的房地产企业悦豪物业管理企业向法庭报告，领取发票的是新华联丽港的许多其他业主。

姚先生意外，也不满。 姚先生对记者说:“我们不是恶意拖欠物业费，我们也不会坏那几个钱。 同时小区的保安和清洁也不容易，真的入住以来房地产企业的表现很差，我们只是想用这种方法引起房地产企业对我们反映问题的重视。 ”。

姚先生说，从2007年底关门到现在，他几乎没有平静过。 从最初的强制交房到房屋质量不符合交房标准，再到悦豪物业管理企业的管理混乱，物业企业的各种行为使他忧郁。 从收房到入住的这几年，姚先生和许多其他业主面临地板空鼓、电路老化、门户破损、未设置西厨水盆、厨房柜门破损等各种问题，物业管理和服务也不尽如人意。

姚先生的指控后，记者打电话给酒仙桥法院确认相关情况，该事件的书记官告诉记者，该事件与隐私有关，不能发表任何意见。

高事业费不支持高质量的服务

记者说，新华联丽港位于中高级园区，其物业费达3.98元/平方米月，但从记者实地访问的情况来看，事实远离定位。

记者从早上开始就“顺利”进入新华联丽港区，对门口的保安没有任何询问。 进入园区后的情景使记者更加震惊，经常经过汽车的路面石材破损严重，许多已经出现严重裂缝，车辆经过上方时出现明显的摇晃，路面破损程度非常严重。 小区内的私家车很多，但停车不规则，一辆车前面塞满了另一辆车，放在角落里的车非常难。 业主姚先生说，他半夜被保安叫过车，为此拨了110协调处理。

记者在当地采访中表示，园区内的商业餐厅直接面对院子，有些门面上有熏痕，早上练习的师傅对记者说:“房地产现在的管理完全不能令人满意。 这里有多少孩子在玩，餐厅向院子里排放废气有点过分吗？”

业主关于不动产不通知，在小区内设置网络设备带来的辐射威胁，在电梯厅和电梯内擅自发布广告，擅自出租地下空间供办公室居住。 虽然多次向房地产企业投诉草坪道路和电梯内清洁状况不好、前期延迟交付等问题，但是房地产没有实际推进这些问题的处理。

另外，记者看到项目周围正在施工楼盘，工程噪音非常大。 一位散步阿姨告诉记者，周围的噪音对休息影响很大，多次反映在不动产上，房地产至今什么也没做。

身体

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