热点:交易全挂“净得价”南京二手房价钱明降暗涨——

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在南京大厦市《限购令》颁布之前，不到5年的房地产交易营业税是通过全额征收等政策在南京实行的。 昨天发现，在南京市的二手房市场，降价的房主很少，宽度也很小。 另外，自己负担营业税的二手房主基本上已经“灭绝”了，购买者的实际购买价格反而上涨了。
“注意的话，无论是互联网还是中介商，在现在的二手房报价后，都显示了‘房主的净收购价格’”。 在大型光路中介企业工作的职业顾问卢先生昨天对记者说。

纯收购价格是指二手房买卖双方约定交易中产生的各种税金全部由买方承担。 我们知道，在新“国八条”出台之前，报告净收购价格不是所有二手房主的选择，很多“大度”的房主总是表示“各付税金”，迅速出手。 “各支付税”的约定是二手房主自己承担营业税、个人所得税、中介费，买方只需支付契税、中介费等税金即可。 ”。 满堂红中介辰龙绿苑店的店长王静说，很多早起的炒房都不关心多付差额营业税，以提取房价短期变动中的差额。 但是新政登场后，据她手中的房源新闻报道，这句话基本上从二手房招牌的消息中消失了。

房主把手的价格标为“清一色”标上净价后，个别略微降价的房源对买主来说，反而是“涨价”。 “有些房源看起来下降了1万2千美元，但计算销售税的话，买主可能会多付5，6万美元。 ”。 从事二手房事业多年的卢先生说。