热点:卖被查封的房子 房主获刑34个月——

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小刘还不起债，两家被法院扣押了。 但是刘某发偷偷地把房子卖了。 至此，法院认为刘某发有犯罪嫌疑，报警了。 最终刘某发被罗江区法院一审判处徒刑2年10个月。

刘某发是罗江人，38岁，平时做生意。 在资金周转的问题上，他向九个人借了一点钱，但到期后，他一直没有还钱。 2008年10月15日，9名债权人向罗江区法院起诉刘某，要求偿还。 法院按照程序，通知刘先生应诉，发送法律文件。 但是，刘某发没有出庭应诉，法院进行了缺席审判，判决刘某发偿还。 结果，刘某发还没有履行偿还义务。 债权人向法院申请强制执行。

刘某发表示，丰泽区美食街中段东侧泉府大2号楼有两套房产，分别为402b和502b，因此法院没收了不动产，将裁决书发给刘某发，协助泉州市房地产主管机关扣押，冻结不动产交易。

结果，刘某发于2009年5月和8月，擅自将两套房产以26万元和31.5万元的价格分别卖给了牟氏和杨先生。 法院再次强制执行该不动产时，买主向法院提出执行异议，提供公证书，说明自己向刘某购买了房子。
法院私自出售刘某发没收的不动产，以涉嫌犯罪为由，将案件移送罗江公安机关进行搜查。 今年6月2日，刘某发被逮捕受审。

这件事是罗江区检察院公诉的。 据经营的检察官介绍，当时债权人将刘某告上法院后，不仅表示有无利息，而且表示将债务打九折。

罗江区法院审理后，刘某的发明得知自己的财产被法院没收，依然卖掉了他的不动产，情节严重，认为这种行为已经构成了非法扣押、扣押和冻结的财产罪。

刘某发的行为严重破坏了国家司法机关的正常诉讼活动，司法机关的审判不能执行，而且至今没有退出违法所得，因此必须对许多受害者造成人工经济损失，依法严惩。 法院判处刘某两年零十个月徒刑。

-延伸阅览

房子卖了吗？

买卖合同比较有效，所有的权利都没有转移

房子被法院扣押了，物业管理部门也在法院的协助下没收了扣押书，为什么刘先生还能卖房子？

原来，刘先生送的两套不动产还没有办理不动产证明书，他为了尽快放弃不动产，以低于市场价的价格出售了。 他和买主去公证部门拿公证书，公证证明卖房，委托买主在家能办不动产证明时转让房子。

对此，本报法律顾问蔡书榕律师认为，由于房子还没有办理房产证，这两家房子的买卖还没有涉及过户环节，房管部门无法监视，买主也不知道房子被没收了。 在买卖过程中，买方没有过失，法院不能宣布买卖合同无效。

但事实上，买卖合同比较有效，但房子的所有权还没有转移，房子还是刘某发。 法院可以根据法律拍卖房子。 在这种情况下两个买主可以有比较有效的买卖合同向销售者要求赔偿。