伦敦硅谷是中国投资者海外置业最佳选择

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记者袁荣军报道，随着美国硅谷日益饱和，越来越多的人将目光投向未来的硅谷——肖尔迪奇的伦敦科技城。根据房地产专业服务和投资管理公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)发布的研究结果，在写字楼租金和房价不断上涨、需求不断增加、项目质量不断提高的大趋势下，位于伦敦东部的肖尔迪奇(Shoreditch，伦敦硅谷)已被正式划入伦敦核心区，成为全新的三个子市场之一，未来黄金潜力巨大。另外两个子市场是克拉肯·威尔和奥尔德盖特。仲量联行预测，未来三年和五年，这三个子市场的房价将分别上涨17.4%和29.4%。

据报道，上述三个子市场的特点是不同的:craken Weil正日益成为一个新的“媒体资本”，补充soho，这是特别有吸引力的广告代理；奥尔德盖特正在成为金融技术公司和大数据专业企业的“熔炉”；Scholdic正成为数字媒体和创意数字企业的聚集地，即伦敦科技城，其业务组合远远超出传统领域。“数字经济”的重要性和颠覆性作用在许多行业都有所体现。目前，伦敦东部有大量高端住宅项目正在开发中，其中大部分位于肖尔迪奇，包括将于4月下旬至5月分别在上海和北京启动的地图集建设项目。

仲量联行北京国际住房部部长张虹表示，AIIB和“一带一路”可以推动人民币国际化，从而进一步提升人民币的海外竞争力。在这样的大环境下，海外置业是一个明智的投资选择。她认为现在是英国买房的最佳时机，而伦敦科技城是最佳选择。“许多技术巨头的出现无疑为投资型业主提供了高质量的租赁保证。此外，中国投资者只需支付10%的首付款，就可以享受高达70%的贷款，这为投资收益最大化提供了强有力的支持。”她还提醒投资者注意汇率风险，这是海外购房者面临的最大风险。