住建部多渠道发展租房市场

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最近，住房和城乡建设部发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。《意见》明确指出，三年内，将基本形成渠道多元化、总量平衡、结构合理、服务规范、体系健全的房屋租赁市场。《意见》通过多种渠道明确了租赁市场的发展方向:

一是建立政府住房租赁信息服务平台。为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，并提供房屋租赁合同示范文本，明确双方的权利和义务。有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同的网上登记，方便群众。

第二，积极培育房屋租赁经营机构。鼓励事业单位通过长期租赁或购买社会住房，可以直接出租给社会，也可以根据市场需求改造后出租给社会。探索建立融资渠道，支持房屋租赁机构发展。

第三，支持房地产开发企业向社会出租房屋。鼓励有资质的房地产开发企业在新建商品房项目中长期持有部分房屋，用于向市场租赁；还可以与从事房屋租赁的企业合作，建立一种开发和租赁的一体化、专业化的经营模式。

第四，积极推进房地产投资信托基金(reits)试点。充分利用社会资金，进入租赁市场，多渠道增加租赁住房供应。

第五，支持从租赁市场筹集公共租赁住房。各地可以将现有的适合公共租赁住房的商品房或已经通过购买转化为公共租赁住房的商品房。鼓励和支持符合公共租赁住房保障条件的家庭，通过租赁市场解决住房问题，政府按规定提供货币化租赁补贴。(记者王硕)