房产大鳄纷纷抢滩布局北岸新城()

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随着“三城联动”战略在青岛(房地产)的实施，北安新城的城市规模逐渐形成，相对较低的房价使得“北上”逐渐成为青岛购房者的另一种选择。同时，北安新城巨大的土地资源和巨大的升值潜力吸引了众多房地产企业纷纷落户。日前，房星地产以1.1亿元的价格获得了高新区的商业和住宅用地，长期规划将建设一个400万平方米的综合住宅区。到目前为止，北安新城已经吸引了世界贸易、龙湖、雨润、招商、金科、房型等几个重量级开发商落户。可以预见，未来的北安新城将成为岛城楼市的另一个重量级板块。

房型地产落户高新区

1月16日，在青岛成功开发金茂湾项目的掠夺者级房地产企业方星房地产有限公司再次努力，以1.1亿元的价格在高新区赢得了两块商住用地。据了解，此次出售的两块地块位于宏道经济区高新区规划东33线以南、华冠路以东、规划35线以北，占地面积55.91亩，均为住宅和商业用地。这是青岛房型房地产的第二大房地产项目。

据相关数据显示，早在2014年4月，青岛高新区管委会就与房型集团达成合作意向，将在高新区开发金茂智能新城项目，总投资约50亿美元，规划总建筑面积约400万平方米。青岛高新区房星房地产收购的土地位于金茂智能新城，这是该项目的第一次土地收购。

超级市场已经一个接一个地稳定下来

到目前为止，北安新城已经吸引了世贸、雨润、招商局、金科、房型等重量级开发商落户，并带来了世茂公园、美的等超级市场，使高新区的商业和居住模式更加完善，商业类型更加丰富，也使高新区越来越受欢迎。

其中，作为高新区的第一杰作，世茂公园迪美项目占地面积1500亩，总建筑面积170万平方米，涵盖高层住宅、联排别墅、准单户别墅、学校、老年公寓和沿街商业等。，建设一个综合性的大型社区。整个项目将配备5所学校，包括2所幼儿园、2所小学、1所中学，以及邮局、养老院、养老院等设施；招商地产(000024，古坝)承建的招商局海德花园项目可以说是高新区的又一个大型项目。致力于在宏道经济新区建设一个欧式小镇。总建筑面积超过10万平方米的项目包括住宅、餐饮和零售业务，并与兰湾网谷项目相连。建成后，将大大丰富高新区的房屋数量，改善居住环境，满足在高新区工作的市民的居住需求；此外，位于高新区正阳西路北侧的金科地产青岛生态园项目，集高端住宅和高端别墅于一体，总建筑面积近30万平方米，将建成高科技领域的大型高端住宅区。

当地的房地产也跟着上涨

在外国掠夺者纷纷定居下来的同时，一些当地开发商也利用这种情况建造了一些住宅楼。据记者走访，当地开发商开发的润兴新湾、东风新苑等中档项目，以及风情蓝银行、建泰向海大厦等开发商开发的小型项目也悄然兴起，较低的价格吸引了一些只想买房的买家。

据记者调查，目前高新区的房价在每平方米6000元至7000元之间，被认为是整个楼市的最低价。因此，许多在高新区工作的毕业生和来青岛发展的年轻人都设定了在高新区定居的目标。“我2012年毕业，来到高新区工作。与城市的房价相比，这里的价格要低得多，偿还抵押贷款的压力也相对较小。我要在高新区周围的房地产上买一套房子，安心在这里发展。”在高新区工作的小李说，高新区为像他这样的大学生提供了一个很好的发展平台。他也将高新区视为未来发展的舞台，在高新区定居对他来说是一个非常合适的选择。

对此，业内分析人士表示，今天的高新区楼市已经出现了许多房地产开发商的布局。随着高新区的发展，未来工业配套设施改善后，人口和居民密度将大幅增加。可以预测，该区将成为岛城楼市的另一个重量级板块。

青岛金融日报/青岛金融网(博客、微博)记者文立